很多人不知道，其实公积金账户里的钱，不光能用来申请公积金贷款，还能直接提取出来还商业贷款。我跟我对象去年在西安草滩那边定了一套二手房，首付掏空了两家六个钱包，每个月商贷要还将近七千块，压力大得我头发一把一把掉。直到上个月把公积金提取还商贷这件事跑通，才感觉喘上一口气。今天就把这段折腾经历摊开说说，给同样在西安背着商贷的年轻小两口提个醒。
先说我办成的结果，别走弯路
我们俩公积金账户加起来余额不到八万，按西安的政策，每年可以提取一次用于偿还商业贷款本息，提取额度不超过当年实际还款额。我第一次提了四万三，直接打到我还商贷的银行卡里，到账那天我盯着手机短信看了半天，心里那块石头总算落了地。钱不算多，但一年提一次，相当于把月供里的利息对冲掉一大块。
重点来了——公积金如何提取还商业贷款这件事，夫妻俩的账户可以一起用。我对象在雁塔区一家私企上班，公积金正常缴存，她的账户也能提。我俩是把两个人的材料一起交的，额度合并计算，比自己单打独斗强太多。
材料到底要哪些，我列个清单
第一次去公积金办事大厅，我排了四十分钟队，结果窗口小姐姐看了一眼材料说“购房合同复印件没带”，直接给我打回来了。当时我站在大厅里，看着手里那一摞东西，真是有点崩溃。后来学乖了，第二次去之前打电话问清楚，又找了办过这事的朋友对照了一遍。- 夫妻双方身份证原件及复印件
- 结婚证原件及复印件（我俩刚领证没多久，红本本还热乎着）
- 购房合同或不动产权证书原件及复印件
- 商业贷款借款合同原件及复印件
- 最近一期的还款凭证或银行出具的还款明细
- 双方公积金联名卡或指定银行储蓄卡
- 现场填写提取申请表（大厅有模板，照着抄就行）
我卡在哪一步，你们别踩坑
第一个坑是还款凭证。我以为手机银行截个图就行，结果窗口不认，必须要去贷款银行柜台打印盖章的还款明细。我专门请了半天假跑了一趟银行，排队加打印花了快一个小时。所以公积金如何提取还商业贷款，材料准备这关最磨人，千万别想当然。第二个坑是提取频次。西安这边商贷提取一般是每年一次，具体间隔以当地公积金中心规定为准。我第一次办完以为随时能再提，后来才知道要等满一年。所以急用钱的朋友，提前规划好时间，别等到火烧眉毛才想起来。
第三个坑是到账时间。材料交齐后，审核通过大概三到五个工作日打款到卡，不是当场到账。我那天办完还以为第二天就能收到，结果等了快一周，中间还打电话问了一次。急性子的人得有点耐心。
办完之后的感受，说点实在的
整个流程跑下来，前后折腾了将近两周，主要时间花在准备材料和跑银行上。如果两口子都上班、请假不容易，确实挺让人头疼的。我后来跟同事聊起来，他说他当时是找了专业的人帮忙整理材料、指导流程，省了不少心，材料一次过，没怎么跑冤枉路。我听完有点后悔，下次再办我可能也会考虑这种方式，毕竟时间也是钱。最让我踏实的是，公积金如何提取还商业贷款这件事跑通之后，每年多了一笔现金流回来。我俩算过，按现在的余额和缴存额，未来几年每年都能提一笔，相当于变相降了月供。虽然不多，但对于刚买房、装修、结婚三件事挤在一起的我们来说，每一分钱都是及时雨。
常见问题
公积金如何提取还商业贷款要多久到账？
审核通过后一般三到五个工作日到账，具体看当地公积金中心和银行的处理速度。建议避开月底和月初的高峰期去办，可能会快一点。夫妻两个人的公积金能一起提吗？
可以。只要双方都正常缴存、材料齐全，可以合并计算提取额度。我俩就是一起办的，比一个人提划算得多。提取额度有没有上限？
一般不超过当年实际偿还的商贷本息总额，具体额度以当地公积金中心核定为准。账户里余额多的话，也别想着一次性全提出来，规矩摆在那儿。每年都能提一次吗？
大部分情况是每年一次，间隔时间以当地公积金中心最新规定为准。办过一次之后记好时间，别白跑。最后说一句掏心窝子的话：买房成家这条路，钱紧是常态，但公积金这笔钱本来就是你的，别让它躺在账户里睡大觉。搞清楚规则、备齐材料，该提就提，日子是一点一点松快起来的。加油，西安的伙计们。
推荐阅读：西安提取条件
推荐阅读：杭州公积金代办服务推荐
推荐阅读：深圳住房公积金提取攻略
推荐阅读：成都公积金政策汇总
关注我们
